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  2. “活”字見真章 株洲城發集團蓄積高質量盤活新勢能
  3. 信息來源:     發布時間:2023-07-06 10:36:06    閱讀量:
  4.        株洲城發集團作為株洲市“城市資源綜合開發運營商”,始終牢固樹立全市“一盤棋”的戰略思想,按照“全領域、全口徑、全覆蓋”要求,部署落實國有“三資”清查處置與管理工作。主動作為,開拓創新,全力打造“三資”盤活工作新亮點,積蓄高質量盤活新勢能。
    精準招商“引活水”
           城發集團清水塘片區錨定株洲市優勢產業,緊跟今年株洲“項目攻堅年”和“作風建設年”活動要求,聚焦三類500強企業引入源頭活水精準招商,不斷優化產業升級所需的各項服務。
           通過245畝產業用地的出讓盤活,引進軌道交通龍頭企業中車集團入駐清水塘產業新城,打造中車雙碳產業園項目。
           項目已于5月14日正式開工,規劃用地約1000畝,建設投資11.09億元,預計2024年投產,致力于打造全球一流的新能源汽車電驅動制造與研發基地、“雙碳”產業大本營和全國試點示范園區,建成后產值總規模預計超過100億元。該地塊的出讓既提振了區域信心,也形成了“產業導入+土地盤活+資產盤活”的良好示范。
    多措并舉“創活力”
           以新聞傳媒為載體,增強資產“活力值”。2023年集團找準株洲產業招引優勢,結合城發集團“四城三區”及重點招商項目資料信息,精心整理集團現業務板塊、招商需求等資料,再版招商手冊。同時,推出六期自制中小微企業招商推介視頻,視頻播放后公眾號瀏覽量迅速破萬,客商聯絡紛至沓來,順利完成門面租賃簽約面積達3000㎡,同時在談意向客戶擬租賃面積達2000㎡以上。后續城發集團三資盤活調度中心持續對接潛在客戶,促進與企業的良性互動,拓寬資產盤活渠道。
           以項目盤活為依托,加大資產“利用值”。城發旗下全資子公司國興能源公司利用冷鏈物流園屋頂打造屋頂光伏項目,目前已完成可研報告編制,預計年底前落地建成。該項目以自有屋頂為切入點,布局光伏發電,打造能源板塊,一方面通過合理利用閑置屋頂資源實現運營收入,另一方面通過自主發電有效降低冷鏈物流園用電成本,達到有效盤活存量資產的目的。
           以存量去化為抓手,提高資產“現金值”。城發集團存量在售商品房項目多,受整體大環境影響,去化難度大。針對各項目區域市場、片區競品、項目特性的不同制定差異化的營銷策略,一項目一政策,對目標客群進行精準推介,靈活采用租售并舉策略,上半年已盤活商品房面積合計1.75萬平方米,收入合計約8000萬元。
    解放思想“下活棋”
           城發集團積極拓寬盤活視野,解放思想,創新方式盤活經營性物業資產。集團旗下全資子公司行資公司部分經營性資產在確權方面因存在移交時缺少基礎資料、歷史糾紛等遺留問題,造成辦證耗時長,補齊資料難度大。為多渠道靈活挖掘資產價值,行資公司聚焦解決資產疑難雜癥,并充分挖掘利用老舊資產,成功辦理了因歷史原因十多年未能辦理的百余處權證,“按能融則融”原則用于融資抵押,實現了資產價值最大化,提高了資產利用率,為未來深度盤活存量資產、挖掘存量資產價值提供了新的途徑。
           百尺竿頭思更進,策馬揚鞭再奮蹄,城發集團三資盤活堅持“統籌兼顧、分類盤活、方式靈活”的工作思路,按照“能租則租、能售則售、能用則用、能融則融”原則,緊跟國家最新政策,積極探索,多措并舉深度盤活國有“三資”,高效推進市域經濟持續發展。
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